六安集中示范園區(qū)三元山莊商鋪住宅拍賣公告
受委托，定于2021年 11月19日下午15時30分在六安市金安區(qū)公共資源交易中心六安開標10廳（六安市大華山路瑞夢花園二期1#商業(yè)樓西樓）舉行拍賣會。
一、拍賣標的及參考價：
1、位于六安集中示范園區(qū)三元山莊38號樓沿主街商鋪101室~114室，計14間，其中：101室、113室兩間，每間55.37平方米，102室~112室計11間，每間40.47平方米，114室81.34平方米，合計637.25平方米，均為底層一層，參考價6000元/m2，整體參考總價：380萬元，單間參考價：24.08~48.4萬元。優(yōu)先進行整體拍賣，整體拍賣不成交再進行單間拍賣。整體競買保證金50萬元，單間競買保證金5萬元/間。
2、位于六安集中示范園區(qū)三元山莊38號樓209室住宅一套，面積102.43平方米，約4000元/m2，參考價：41萬元。競買保證金10萬元。
詳見目錄清單（后附）。
二、本項資產(chǎn)具有以下投資優(yōu)勢：
1、價格低
①該處商鋪比同地段二手房市場價格低50%以上。按周邊物業(yè)當前年租金16000~25000元/間（保守價）計算，投資回報期約16年。
②住宅比臨近小區(qū)價格低20%以上，同區(qū)位地段二手房市場均價5000~5500元/m2。
2、樓層好
①商鋪為底層一層，現(xiàn)為整體通鋪，整、零購買均可。
②住宅房為二樓，屬于三元山莊別墅小區(qū)，周邊無高層建筑，視野光線好。小區(qū)管理好，屬于花園洋房，適宜居住，國有不動產(chǎn)權證、無糾紛，易交付。周邊交通便利，教育、衛(wèi)生、購物等配套設施齊全。附近有：澳美國際幼兒園、新城三小、三十鋪第一小學、智恒中學、匯文中學東校區(qū)等。
3、地段位置優(yōu)：
（1）該處商鋪位于集中示范園區(qū)勝利路與皋城東路主干道交叉口西北側，出入方便，視野開闊、無遮擋，門前廣場開闊，方便停車（大小車均可），利于物流。
（2）周邊業(yè)態(tài)分布成熟、集聚人氣
周邊半徑500米范圍內生活區(qū)有三元山莊（十里春風小區(qū)）、格林童話、高速御景、紫荊莊園、翡翠公館、萬瑞公園華府等成熟小區(qū)，人氣旺。
（3）產(chǎn)權清晰，無租賃、無糾紛，國有產(chǎn)權，一間房屋一本不動產(chǎn)權證，易交割、易融資。
4、商鋪適用性強，適合各類辦公、酒店餐飲、商超、養(yǎng)生館、特色?？漆t(yī)院、社區(qū)衛(wèi)生服務中心、品牌專賣店、品牌形象體驗店等。
5、本機構提供無障礙看房服務。
三、標的展示、登記時間：自公告之日起至 拍賣會當日中午12:00時止。標的展示地點：標的物所在地。
四、標的以現(xiàn)狀拍賣、瑕疵不擔保
競買人自行實地勘察標的物現(xiàn)狀（包括實物資產(chǎn)與權利證書），如因競買人未勘檢或勘察不周所產(chǎn)生的一切后果，均由競買人自行負責。拍賣人和委托人在相關資料及任何媒體上對拍賣標的資產(chǎn)所作的說明、介紹及提供的任何相關技術參數(shù)，僅供競買人參考，不構成任何擔保，不作競買人參與競買的依據(jù)，一切以競買人現(xiàn)場勘查為準，涉及產(chǎn)權過戶和資質證照變更的以登記管理機構的管理規(guī)定為準。
五、付款結算及交付時間
競買者競買成功的，自拍賣成交之日起10個工作日內足額付清成交價款及傭金。買受人付清全部價款之后，由出售方擇日按現(xiàn)狀交付成交的資產(chǎn)。否則，視為競買者違約，保證金不再退還。買受人付清價款后辦理保證金退還手續(xù)。
六.關于不動產(chǎn)證過戶事宜
關于產(chǎn)權證的辦理及稅費負擔分攤：出售方協(xié)助辦理不動產(chǎn)權證過戶事宜，辦理不動產(chǎn)權證所產(chǎn)生的稅、費全部由買方承擔。
涉及的稅、費項目、稅率按國家有關規(guī)定執(zhí)行。
競買人參與競買屬自愿接受標的物的所有瑕疵。
七、拍賣傭金由買受人按約定支付。
八、保證金、競買人資格及現(xiàn)場競價
1、競買人請于拍賣會前一小時到達拍賣會現(xiàn)場辦理登記手續(xù)，如委托他人代為參加競買的，需辦理委托手續(xù)，逾期不予參加。
2、競買人為個人的，需攜帶本人身份證原件以及復印件:競買人為單位的，需攜帶營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證、法人授權委托書、被授權人身份證原件及復印件(加蓋公章)辦理相關手續(xù)。復印件均一式兩份。
3、足額及時繳納保證金:保證金以本人或本單位的賬戶轉賬至指定賬戶(以到賬為準) 。有意競買者，請在拍賣會當日中午12:00時前繳納競買履約保證金至戶名: 收款單位：六安市金安區(qū)公共資源交易中心，開戶行：徽商銀行六安皋城路支行 ，賬號：1763 3010 2100 0025 338
匯款人賬戶名稱須與實際競買人保持一致。以實際到賬為準，不接受現(xiàn)金報名。如競買不成功,保證金于五個工作日內無息退還。
4、現(xiàn)場競價，加價幅度為10000元（或其倍數(shù)）?，F(xiàn)場只有一位競買人且競買人的出價不低于底價的按底價成交。
九、競買人須自行做好疫情防控工作，無條件接受六安市新冠疫情防控部門的管理規(guī)定，服從拍賣會場所疫情防控服務人員的管理，競買人需提供3日內核算檢測報告。
十、聯(lián)系地址：六安市裕安區(qū)響鈴庵路華邦新華城瑞華園20#樓2806室
聯(lián)系電話：0564—3338850 158 5524 3958 張經(jīng)理
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六安市源亨拍賣有限公司
2021年 11月 2日
