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0564-3338850
競租保證金2萬元；
②、第15層建筑面積約1437.25㎡，參考價72.96萬元/年，競租保證金20萬元；
③、6層建筑面積約627.76㎡參考價31.87萬元/年，競租保證金9萬元；
④、10層-3建筑面積約38㎡參考價1.93萬元/年，競租保證金0.5萬元；
⑤、9層建筑面積約624.895㎡，參考價31.72萬元/年，競租保證金10萬元。
⑥、8層建筑面積約574㎡，參考價29.14萬元/年。競租保證金10萬元。
7、南屏苑小區(qū)地上車庫138間，建筑面積約3310.3㎡，月租金9.6元/㎡，整體出租，38.14萬元/年。保證金10萬元。租期3年。
8、紅街沿九墩塘小南海路原六州首府幼兒園建筑面積1084.38㎡，租金參考價20.85萬元/年；保證金5萬元。租期3年。
以上標的詳情見《拍租明細表》。第一年租金為拍租成交價。從第二年開始，租金每年在前一年的基礎上遞增5%。租金一年一交，需提前繳納。按現(xiàn)狀拍租。
特別提示：房屋存在漏水等問題的，委托人將盡快安排維修，承租人不得以任何理由要求延長裝修期或主張其他損失賠償。
二、展示咨詢登記及保證金繳納時間：自公告之日起至拍租會前一日下午5時止。展示地點：標的物所在地。
三、競租保證金：有意競買者，請在拍租會前一日下午5時前繳納競買保證金至戶名：六安市公共資源交易中心 開戶行：交通銀行六安分行營業(yè)部 賬號：347280000018010129516。競租保證金必須由競租人基本賬戶轉(zhuǎn)出，否則視為未交納，匯款人賬戶名稱須與實際競租人保持一致。轉(zhuǎn)款時注明南屏苑拍租保證金，以實際到賬為準，不接受現(xiàn)金。
四、參與競租應當辦理的手續(xù)：
有意競租者，持有效證件、有關證明文件和保證金銀行匯款憑證（須確保到賬），在拍賣會開始前一小時到開標廳辦理登記手續(xù)，逾期不予辦理。承租人的資質(zhì)條件：具有相應的民事行為能力和民事責任能力的自然人、法人或其他組織。
五、聯(lián)系方式：
六安市公共資源交易中心：0564-5150920
六安市源亨拍賣有限公司：0564-3338850
15855243958
微信公眾號：六安市源亨拍賣有限公司。
公司網(wǎng)站：nggst.cn
公司地址：六安市裕安區(qū)華邦新華城瑞華園20棟2806室
六安市源亨拍賣有限公司
敬請各位競租人注意：請仔細閱讀本拍租會競租須知，并對自己在拍租中的行為負責。凡登記參加拍租的競租人，均視為認可本須知，必須嚴格按照本競租須知進行競租和付款，否則將負相應的法律責任。
競 租 須 知
一、本須知根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》、《合同法》及相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例，特為2020年 7 月8 日的拍租活動制定。競租人應自愿遵守，并受其制約。拍賣人嚴格遵循“公開、公平、公正、誠實信用”、價高者得的原則，維護國家和拍租各方當事人的合法權益。
二、本次拍租的租賃合同文本“《國資運營公司房屋租賃合同》”條款內(nèi)容同時公開展示，競租人同樣須認真審閱，有何異議請當場向拍賣人或委托人咨詢澄清。競租人一旦進入拍租會場參與競價，即視為知悉并自愿遵守和履行本“須知”和“租賃合同”的各項條款。如須知中的內(nèi)容有與租賃合同條款相沖突的，以租賃合同的表述為準。本“須知”未涉及的相關內(nèi)容以“租賃合同”為準。
三、1、參與人識別提示：委托人（出租人）：六安市國有資產(chǎn)管理運營有限公司；拍賣人：六安市源亨拍賣有限公司；競租人：報名參與資產(chǎn)競租的單位（或個人）；競得人（承租人）：以最高應價并經(jīng)拍賣師確認成交的單位或個人（競租人）。
2、競租人的資格條件：見拍租公告。
四、拍賣人有權根據(jù)委托人的要求撤銷標的的拍租，拍租會也可能因為無法預知的因素或其他合法原因而中止、變更、取消。出現(xiàn)前述狀況時，已經(jīng)辦理了競租手續(xù)的競租人或自行進行了前期調(diào)查、實地勘察的客戶不得向拍賣人、委托人主張任何費用和提出任何賠償請求，并配合辦理退還保證金手續(xù)（保證金不計息）。
五、本次拍租資產(chǎn)的的租期、租金及遞增、裝修期、租賃房屋押金：1、租期、租金及遞增見拍租公告及《拍品目錄》。2、裝修期： ① .承租單間商鋪：15天裝修期； ② .承租連續(xù)2間商鋪：1個月裝修期； ③ .承租連續(xù)3間及以上商鋪：2個月裝修期。南屏苑車庫沒有裝修期。
特別提示：房屋存在漏水等問題的，委托人將盡快安排維修，承租人不得以任何理由要求延長裝修期或主張其他損失賠償。
3、房屋租賃押金：為年租金的20%，上線取整。（拍租標的見拍租清單）
本次競租所有款項均以人民幣結(jié)算。
六、競租人參加競租，須在公告規(guī)定期限內(nèi)提交如下證明文件的原件及復印件：1、競租方主體資格證明【個人或公司（法人）營業(yè)執(zhí)照副本、法定代表人身份證明】；2、委托他人競租的，須持有法定代表人簽署的委托證明及受委托人身份證明；3、自然人持本人身份證；4、競租保證金支付憑證；5、簽名、蓋章后的拍租文件:《競租須知》、《租賃合同》文本、《競租承諾書》。
七、報名競租的單位或個人自行確認相應的民事行為和法律責任能力，且具有良好的商業(yè)信用和資金實力，能以約定期限和方式支付成交價款，使資產(chǎn)正常運營。
八、競租人須妥善保管好自己的競價號牌，不得換牌。競租人若授權他人進行競價，報名時須將授權委托書交由拍賣人，否則授權無效。競租人不到場又無書面授權的視為自行放棄競價資格。競價號牌不得轉(zhuǎn)讓他人使用，若他人舉牌應價造成的后果由轉(zhuǎn)讓者負責。
競租人應當遵守會場秩序，不得干擾、阻礙他人競價，不得妨礙拍賣師正常工作，更不得進行操縱、壟斷和惡意串通等違法行為，否則將立即取消其競租資格，競租保證金不予退還，并依法追究其法律責任。
九、競租人出價經(jīng)拍賣師確認成交的，競租人應簽署《成交確認書》、《拍賣筆錄》及相關文件，拒不簽署的，視為違約，根據(jù)現(xiàn)場錄像設備記錄情況，不影響拍租成交結(jié)果，相應號牌的競得人對成交結(jié)果承擔相應法律責任。
十、標的物瑕疵不擔保提示：
本次拍租的資產(chǎn)其結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、面積及其他狀況等以拍租時的現(xiàn)狀為準，如拍租資料與實際（實物）數(shù)據(jù)不符，不影響成交價。委托方及拍賣人對本次拍租的標的物不承擔瑕疵擔保責任。
競租人應在拍租會展示期間，實地勘查和詳細了解標的物的現(xiàn)狀，委托方和拍賣人為競租人提供查看標的物的充分便利；一旦報名參與競租，即表明競租人自愿接受標的物的一切現(xiàn)狀，包括可能存在的顯性和隱性瑕疵，愿意為此承擔一切責任；
十一、拍租成交，競租人成為承租人。所進行的裝修、基礎性改造、配置水、電、氣、通訊、消防管網(wǎng)等配套設施所產(chǎn)生的一切費用均由承租人自行解決，費用自理。
經(jīng)營范圍如涉及行政審批、物業(yè)管理等主管部門審核的，其手續(xù)由承租人自行辦理并自行承擔相應的風險后果，委托人及拍賣人不負責擔保。
十二、承租人不得侵占相鄰單位或住戶的合法權利，如因承租人侵占相鄰單位和住戶合法權利所產(chǎn)生的一切法律糾紛由承租人自行解決。
十三、本次拍租成交的，承租人可進行裝修、裝飾。裝修裝飾方案應在動工前一周以書面形式報送出租方審核后方可施工，費用由承租人自理。裝修不得影響整體結(jié)構(gòu)、質(zhì)量安全，不得擅自改變主體結(jié)構(gòu)，接受出租方管理；若因承租人擅自改變主體結(jié)構(gòu)造成損壞的，或有其他不當行為的，出租方（委托人）有權立即解除合同并扣除履約保證金，承租人還應承擔相關法律責任；且委托人不承擔承租人因此裝修產(chǎn)生的任何費用。
承租人在經(jīng)營活動中產(chǎn)生的各類糾紛、安全生產(chǎn)等一切責任自行承擔；承租人服從出租人的管理和安排，按照合同約定統(tǒng)一管理，嚴格遵守相關法律法規(guī)，否則出租人有權解除合同，并扣除履約保證金。出租期滿后，一切不可搬遷或拆卸的裝修、裝飾無償歸出租方所有。
十四、租賃期內(nèi)，所租資產(chǎn)的場地、房屋及附屬設施修繕、市場租賃期間內(nèi)的垃圾清運處理等工作由承租人自行解決。
十五、本次拍租，承租人應當按照資產(chǎn)周邊業(yè)態(tài)形成的狀態(tài)經(jīng)營，不得用于危險品、劇毒、噪聲、粉塵、及其他污染排放等對周邊居民生活產(chǎn)生影響的行業(yè)，不得亂搭亂建，如承租人違反上述規(guī)定，出租人有權立即解除合同并扣除履約保證金，承租人還應承擔相應的法律責任。
十六、本次拍租會采用有底價增價拍賣方式，根據(jù)起拍價，競租人按拍賣師宣布的加價幅度舉牌競價，也可以口頭直接報價（拍賣師有權臨時調(diào)整加價幅度，低于拍賣師加價幅度的競價無效），直至獲得最高應價，對達到或超出底價的最高應價，拍賣師落槌以示成交，以最高應價成交的競租人即為競得人（承租人）。
十七、競得人（承租人）應當履行下列義務，否則按違約處理。
1.拍租成交后，競租人即成為承租人，當場簽署《成交確認書》、《拍租筆錄》；在約定期限內(nèi)支付價款，并與委托人簽訂房屋租賃合同。
2.付款及合同簽訂期限：
1）.年租金、房屋租賃保證金、拍租傭金的付款期限為7日（自成交之日起計算），承租人按規(guī)定時間一次性交清；并在價款付清之日起7日內(nèi)與委托人簽訂《房屋租賃合同》；
2）.競租成功后，房屋年租金、租賃保證金全額轉(zhuǎn)入委托方指定賬戶，拍租傭金全額轉(zhuǎn)入拍賣公司指定賬戶。前述價款付清并簽訂《房屋租賃合同》后方可退還競租保證金。
3.競租人如不能按期付清價款或不簽訂《房屋租賃合同》的，即構(gòu)成違約。不按期付清應交價款或不簽訂《房屋租賃合同》的，承租人的承租資格自動喪失，拍賣人與委托人有權解除拍租《成交確認書》，其所交納的競租保證金不予返還，并根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第39條：“買受人應當按照約定支付拍賣標的的價款，未按照約定支付價款的，應當承擔違約責任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標的再行拍賣。拍賣標的再行拍賣的，原買受人應當支付第一次拍賣中本人及委托人應當支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應當補足差額?！敝?guī)定處理。
違約責任按年租金的20%計算；標的再次拍租的，已經(jīng)違約的承租人不得參與競租。
十八、競租保證金、租金、租賃押金及拍租傭金匯款賬號：
1.競租保證金賬戶見《拍租公告》。
2. 租金、房屋租賃保證金匯至指定賬戶：
戶 名：六安市國有資產(chǎn)管理運營有限公司
開戶行：中信銀行股份有限公司六安分行
賬 號：8112 3010 1180 0399 617
3.拍租傭金由承租人承擔，傭金收取標準按約定收取。
拍租傭金匯入以下賬號：
戶 名：六安市源亨拍賣有限公司
開戶行：建設銀行六安濱河支行
帳 號：3400 1744 2080 5300 6866
十九、本場拍租會中，拍賣人和委托人在相關資料及任何媒體上對拍租標的資產(chǎn)所作的說明、介紹及提供的任何相關技術參數(shù)，僅供競租人參考，不作競租人競租的依據(jù)，一切以競租人現(xiàn)場勘查為準。
二十、本《競租須知》解釋權歸委托人和拍賣人。
以上內(nèi)容，若無異議，請簽章確認。
競租人簽名蓋章：
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